上手な貸店舗の探し方– tag –

初めての出店、小規模なお店でスタート。そこでまずイメージするのは「人通りの多い好地」への出店。そして人通りの多いところと言えば、「駅チカ」「１階路面店」ですよね。果たしてそのような理想的な場所に出店することはできるのでしょうか。詳しくご説明します。

以前の記事で『貸店舗専門の不動産会社の見つけ方』についてお伝えしました。今回は『見つけた不動産会社にいざ連絡をする時のコツ』についてお伝えします。知らないよりも知っておいた方が良いというちょっとしたコツ。出店初心者の方はぜひご一読を！

いよいよ念願の自分のお店を出す！貸店舗を探し始めてみたけど、なかなか見つからない。やっぱりプロに相談した方がいいのだろうか。でもどの不動産会社を選んだらいいんだろう・・・？と迷っているお店探し初心者の方必見！不動産会社選び方・探し方をお教えします。

お店を借りようとすると、家賃保証会社を利用してと不動産会社の人から言われる。それは本当に必要なのか？利用せずに契約はできないのか？連帯保証人では無理なのか？と様々な疑問が浮かびますよね。今回は保証会社とその利用についてご説明します。

『フリーレント』は、契約期間がスタートし借りている状況ではあるものの、大家さんへの支払いが発生しない期間。『フリーレント』は当たり前についている条件ではありません。いつどうやって交渉したらいいのか。交渉のタイミングやポイントなどお伝えします。

始めた商売が予想通りに売り上げが伸びず、毎月ギリギリの状態。思い切って商売の内容を変更してリニューアルオープンしたいと思ったら？賃貸で借りているお店、契約の途中で商売の内容を変更することは可能なのか。その場合の必殺技もお教えします。

飲食店を出店したい。いざ貸店舗探しを始めた時にぶつかる疑問。『重飲食』『飲食』『軽飲食』の違い。それぞれの違いがよくわからない。 『重飲食』に該当する店って？『飲食』のお店とどう違うの？イマイチわからないその定義。検証してみよう！

ケーキ屋さんをやりたくてお店探しをすると、不動産会社の人に質問されます。「出店される業種・業態を教えて頂けますか？」「？？？」なんだかわからない質問されてハテナがいっぱい！でもこれって不動産会社の人に一番最初に聞かれること。不動産業界で使っている『業種・業態』って何のこと？あなたの出店するお店は何になる？

賃貸借契約書に、解約時は『スケルトンで返すこと』とうたわれていたら、解体してスケルトンに戻した上で引き渡さなければなりません。解体せず『居抜き』で解約できないか、そんなことが頭をよぎりませんか？『居抜き』での退去を交渉してみる方法について考えてみましょう。

閉店を計画的に行いたい。でも賃貸借契約の契約期間満了まで、まだまだ何年と契約期間が残っている。そんな時はどうすればいいか。契約期間満了を待たなくても、あなたが『解約予告』を行えば、契約期間を終わらせることができます。